WATERLOO (1410)

SOUS-COMPROMIS WATERLOO - FRUCTIDOR: A proximité de la gare et des écoles. Agréable Villa 3 façades de style classique d’une superficie bâtie brut de 147 m² construite en 1970 en excellent état d’entretien sise sur un terrain orienté Est de 4 ares 18 ca joliment aménagé. Rez de chaussée (60 m² habitable brut et garage 27 m² brut) : Hall d'entrée, toilette avec lave-mains, vestiaire, living/salle à manger (5,55x4,9) soit 27 m² et donnant accès à la terrasse et au jardin Est (espace potager et abris de jardin), cuisine rustique super équipée (3x4,35) (cuisinière, frigo, lave vaisselle) soit 13 m² (avec nouvelle chaudière au gaz à condensation 5 ans) et donnant accès au garage (2,7x5,95) soit 16m² pour 1 voiture avec buanderie (2,8x2,7) soit 7,5m² avec accès à la terrasse (possibilité d’aménager en chambre avec salle de douche ou bureau). Etage (60 m² habitable brut) : Hall de nuit avec placard rangement, 3 chambres à coucher (4,9x3,35), (3x4,35) et (4x2,1), 1 salle de bains récente avec meuble lavabo et toilette. Grenier : Isolé et aménageable (5x4) soit 20m² accessible par escalier escamotable (dalle béton). PEB: D - 283 Kwh/m²an - 47.448 Kwh/an - n°20221125028537