WATERLOO (1410)

650.000 €

Villa avec piscine "plateau de l'Ange"

Description
Waterloo "Plateau de l'Ange": Nichée dans un véritable endroit paradisiaque cette charmante villa 4 façades de style classique construite en 1956 (rénovée entre 1995 et 2005) (180 m² brut habitable) sise sur un terrain orienté Sud de 5 ares 44 ca superbement aménagée (plantations types méditerranéennes) un , avec éclairage et agrémentée d’une piscine chauffée entourée d’une grande terrasse avec coin …. et dispose de beaux volumes, composée d’un vaste hall d’entrée, d’un bureau de 16 m² (ancien garage) pouvant accueillir une salle de douche et être transformé en 4ième chambre, d’un salon/salle à manger de 33 m² avec feu ouvert à cassette donnant sur la terrasse de 130 m² et la piscine plein sud et d’une salle à déjeuner donnant vers une cuisine super équipée ouverte de 16,8 m², à l’étage 3 chambres dont une spacieuse chambre parentale de 23,5 m² avec une salle de bains attenante et dressing, 2 chambres de 9,35 et 8,8 m². Nouveaux châssis (1994 et 2005). Sous-sol de 28 m² avec 1 cave, un local chaufferie gaz à condensation et local technique piscine. Pompe à chaleur (chaud/froid) dans les chambres. PEB: C - 255 Kwh/m²an - 48.730 KWh/an - n°2022092600227. (la superficie n'est mentionnée qu'à titre indicatif).
Certificat energétique
PEB No.20220926002277
E spec
:
255 kWh/m².an
E totale
:
48.730 kWh/an


Confort/Equipements
Chauffage
:
gaz
Orientation façade arrière
:
Sud
Couverture du toit
:
tuiles
Cuisine
:
Super équipée
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
pvc
Confort intérieur
:
Système d'alarme, Piscine extérieure, Double vitrage, Terrasse, Air conditioné, Chassis PVC, Carrelage, Feu ouvert, Coin à déjeuner, Placards, Eclairage jardin, emplacement parking
Confort extérieur
:
Terrasse, Coin à déjeuner, Bibliothèque, Feu ouvert, Eclairage jardin, Air conditioné, Chassis PVC, Carrelage, Piscine extérieure
Destination
:
Privé (unifamiliale), Prof. libérale + Logement
Général
Prix
:
650.000 €
Revenu cadastral
:
2.322 €
Nombre de Chambre(s)
:
4
Nombre de salle(s) de bain
:
1
Nombre de salle(s) de douche
:
1
Garage(s)
:
1
Adresse
:
1410 WATERLOO
Superficie totale
:
180 m²
Superficie living
:
33 m²
Superficie terrain
:
544 m²
Année de construction
:
1956
Charges